Conciergerie de luxe à Monaco

Les services de conciergerie disponibles à Monaco

À Monaco, les 2 familles de conciergeries coexistent. Les conciergeries de propriétés veillent sur un appartement ou une villa pour son propriétaire, qu’il le loue ou non ; les conciergeries privées servent une personne, résidente ou de passage, pour ses voyages, ses réservations et ses événements. Les secondes sont 2 fois plus nombreuses.

Pour un bien, Liberty House et Monsieur Alfred le mettent en location saisonnière ; Monsieur Alfred travaille aussi pour des copropriétés haut de gamme. You and Luxury, Major Domo et Excursus assurent surtout une intendance permanente, de la préparation des arrivées au personnel de maison, et vendent aussi des services privés.

Pour une personne, The Conciergerie Society et Signature369 travaillent sur abonnement ou adhésion : réservations, voyages, achats sur mesure. Maison Ouattara et Premium Services 360° visent familles et dirigeants ; BLK Conciergerie met en avant chauffeurs salariés et aviation privée, Azur Dream Saint-Tropez les mariages, WOAD Luxury Travel les grands événements.

Commissions et forfaits des conciergeries de Monaco

À Monaco, 3 conciergeries sur 12 publient un prix. Liberty House prend 15 ou 20 % HT du montant de la location, soit 5 040 à 6 720 € TTC sur un appartement loué 28 000 € TTC la semaine, hypothèse de calcul. The Conciergerie Society et Signature369 vendent une adhésion annuelle, dès 950 €.

Ni The Conciergerie Society ni Signature369 ne précisent si leurs montants sont HT ou TTC. Chez Signature369, l’adhésion mensuelle revient à 819 € de plus sur un an que la formule annuelle, et hôtels, transports et prestations de tiers s’ajoutent au prix. Les 9 autres conciergeries travaillent sur devis.

Comment vérifier une conciergerie à Monaco ?

Les 12 conciergeries notées à Monaco sont actives au répertoire Sirene, le registre français des entreprises. En Principauté, la loi n° 1.252 soumet à autorisation administrative quiconque loue ou gère le bien d’autrui à titre de profession habituelle ; cette autorisation, nous ne l’avons pas vérifiée.

En France, Liberty House publie sa carte professionnelle et sa garantie financière ; chez les 4 autres conciergeries de propriétés, aucune des 2 n’est apparue dans nos recherches. Aucune des 10 privées ne figure au registre Atout France des opérateurs de voyages, alors que 9 vendent voyages, séjours ou expériences.

Aucune de ces lacunes ne vaut preuve d’une faute. Une proposition de loi sur les professions immobilières, adoptée par le Conseil national le 2 octobre 2025 puis devenue projet de loi, modifierait la loi n° 1.252 ; elle n’était pas en vigueur lors de notre relevé.

Louer sa villa ou son appartement à Monaco en règle

Monaco est un État souverain : le numéro d’enregistrement, le changement d’usage, le plafond de 120 nuits et la taxe de séjour français ne s’y appliquent pas, et les textes monégasques consultés n’en prévoient aucun équivalent. La location meublée y obéit à d’autres obligations, fixées par ordonnance souveraine et par la loi.

1. Un registre et des fiches de police. Le loueur tient un registre, informatisé ou paraphé par un officier de police judiciaire, et adresse une fiche à la Direction de la Sûreté publique à l’arrivée et au départ de chaque occupant.
2. Plus d’un mois pour une partie de logement. Louer une chambre ou une partie de son logement suppose un séjour de plus d’un mois ; les textes consultés ne fixent aucune durée minimale pour un logement entier.
3. Le secteur protégé. Dans un immeuble construit avant le 1er septembre 1947, sauf exceptions, un logement vacant se déclare à la Direction de l’Habitat dans le mois et revient en priorité aux personnes protégées ; une location contraire est nulle.

Ce qu’il faut demander à une conciergerie à Monaco

Confier un bien monégasque à une entreprise française oblige à clarifier ce que le droit de la Principauté attend d’elle et de vous. 3 questions, posées par écrit avant la signature, couvrent l’essentiel : son titre pour exercer, les fiches de police et l’âge de l’immeuble.

1. Sous quel titre louez-vous en Principauté ? Demandez la référence de l’autorisation prévue par la loi n° 1.252 pour la location ou la gestion du bien d’autrui.
2. Qui tient le registre et envoie les fiches ? Le contrat nomme qui s’en charge ; l’envoi en ligne ou sur papier se confirme auprès de la Sûreté publique.
3. Mon immeuble date-t-il d’avant 1947 ? Si oui, vérifiez qu’il échappe au secteur protégé avant toute mise en location.