Conciergerie de luxe dans les Alpes-Maritimes
De Théoule-sur-Mer à Menton, chaque conciergerie est vérifiée au registre et notée avec la même grille. Précisez la commune de votre bien : l’estimation de sa commission s’affiche dans le formulaire.
Auteur des comparatifs · registres publics, conditions relevées à la source
5 min de lecture
De Théoule-sur-Mer à Menton, louer une villa ou un appartement de prestige ne suit pas les mêmes règles d’une commune à l’autre, et les conciergeries ne couvrent pas toutes le même territoire. Comparez celles qui interviennent dans le département, le montant qu’elles prélèvent sur 7 jours de location et les écarts de réglementation entre villes voisines.
Sommaire
- Quelles conciergeries de luxe choisir dans les Alpes-Maritimes ?
- Les services de conciergerie disponibles dans les Alpes-Maritimes
- Le prix d’une conciergerie haut de gamme dans les Alpes-Maritimes
- Les preuves à demander à une conciergerie dans les Alpes-Maritimes
- Les règles pour louer un meublé de tourisme dans les Alpes-Maritimes
- Les points à clarifier avant de confier vos clés dans les Alpes-Maritimes
Quelles conciergeries de luxe choisir dans les Alpes-Maritimes ?
Dans les Alpes-Maritimes, 19 entreprises vérifiées citent une ou plusieurs communes du département. 12 conciergeries de propriétés ont une note : Liberty House mène avec 4,6/5 et Illustre VIP ferme la liste à 3,1/5. 12 conciergeries privées ont leur propre tableau. Plus de la moitié, 10 entreprises, sont installées dans le département.
2 profils se dessinent. Liberty House et Azur Property Care listent chacune 15 communes, du littoral jusqu’à Grasse ou Saint-Paul-de-Vence ; aucune autre n’en cite plus de 5. Cannes est nommée par 18 entreprises sur 19, Antibes par 10, Nice par 9 ; Menton par Liberty House seule, Théoule-sur-Mer par Liberty House et You and Luxury.
Les 7 conciergeries de propriétés domiciliées dans le département occupent les rangs 5, 6 et 8 à 12, Azur Property Care en tête avec 4,0/5 ; Major Domo et Illustre VIP restent hors du tableau, limité aux 10 premières notes. Ce rang tient à la notation exposée sur notre méthode : elle compte d’abord les destinations couvertes en France, où les sociétés parisiennes en alignent davantage.
Toutes vérifiées au registre des entreprises Classées par note sur 5Aucune n’a payé pour figurer ici
Conciergeries de propriétés dans les Alpes-Maritimes12 notées · top 10
| Rang# | Conciergerie | Note | Destinations | Services | Commission | Carte et garantie | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Liberty HouseDepuis 2023 · Paris | 4,6/5 Couverture 100 % · confiance élevée | 21 destinations : Nice, Cannes… | Services : | 15 à 20 % HT | Carte affichée Garantie affichée | horaires étendus |
| 2 |  Le CollectionistDepuis 2012 · Paris | 4,3/5 Couverture 100 % · confiance moyenne | 61 destinations : Antibes, Cannes… | Services : | Sur devis | Carte non trouvée Garantie affichée | horaires étendus |
| 3 |  Aurora ConciergerieDepuis 2024 · Paris | 4,2/5 Couverture 100 % · confiance élevée | 10 destinations : Nice, Cannes… | Services : | 20 à 30 % TTC | Carte affichée Garantie affichée | 24 h/24 annoncé sur le site |
| 4 |  Blue Estate AgencyDepuis 2019 · Annecy | 4,1/5 Couverture 100 % · confiance moyenne | 17 destinations : Cannes, Roquebrune-Cap-Martin | Services : | Sur devis | Carte affichée Garantie affichée | horaires de bureau |
| 5 |  Azur Property CareDepuis 2015 · Valbonne | 4,0/5 Couverture 100 % · confiance faible | 15 destinations : Grasse, Opio… | Services : | Sur devis | Carte non trouvée Garantie non trouvée | 24 h/24 annoncé sur le site |
| 6 |  Agence DumasDepuis 2000 · Villefranche-sur-Mer | 3,9/5 Couverture 92 % · confiance moyenne | 5 destinations : Beaulieu-sur-Mer, Villefranche-sur-Mer… | Services : | 10 % TTC | Carte non trouvée Garantie non trouvée | Non communiquée |
| 7 |  Excellence RivieraDepuis 2017 · Saint-Tropez Aussi : conciergerie privée | 3,9/5 Couverture 100 % · confiance faible | 8 destinations : Cannes, Roquebrune-Cap-Martin… | Services : | Sur devis | Carte sans objet Garantie non trouvée | horaires étendus |
| 8 |  ExcursusDepuis 2026 · Mougins Aussi : conciergerie privée | 3,7/5 Couverture 92 % · confiance faible | 8 destinations : Cannes, Mougins… | Services : | Sur devis | Carte non trouvée Garantie non trouvée | Non communiquée |
| 9 |  You and LuxuryDepuis 2014 · Nice Aussi : conciergerie privée | 3,6/5 Couverture 100 % · confiance faible | 5 destinations : Nice, Antibes… | Services : | Sur devis | Carte non trouvée Garantie non trouvée | 24 h/24 annoncé sur le site |
| 10 |  Monsieur AlfredDepuis 2014 · Cannes | 3,5/5 Couverture 92 % · confiance faible | 6 destinations : Cannes, Nice… | Services : | Sur devis | Carte non trouvée Garantie non trouvée | Non communiquée |
Conciergeries privées dans les Alpes-Maritimes12 notées · top 10
| Rang# | Conciergerie | Note | Villes | Services | Prix | Atout France | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  The Conciergerie SocietyDepuis 2022 · Beausoleil | 4,3/5 Couverture 100 % · confiance faible | 7 destinations : Cannes, Saint-Jean-Cap-Ferrat | Services : | Dès 950 € par an | Immatriculation non trouvée | 24 h/24 annoncé sur le site |
| 2 | Excellence RivieraDepuis 2017 · Saint-Tropez Aussi : gestion de biens | 4,3/5 Couverture 100 % · confiance faible | 8 destinations : Cannes, Roquebrune-Cap-Martin… | Services : | 250 à 450 € par jour | Immatriculation non trouvée | horaires étendus |
| 3 |  Premium Services 360°Depuis 2026 · Biot | 4,1/5 Couverture 100 % · confiance faible | 9 destinations : Cannes, Nice… | Services : | Sur devis | Immatriculation non trouvée | 24 h/24 annoncé sur le site |
| 4 |  Groupe BiribinDepuis 1976 · Paris | 4,1/5 Couverture 100 % · confiance faible | 6 destinations : Cannes, Nice | Services : | Sur devis | Immatriculation non trouvée | 24 h/24 annoncé sur le site |
| 5 | You and LuxuryDepuis 2014 · Nice Aussi : gestion de biens | 4,1/5 Couverture 100 % · confiance faible | 5 destinations : Nice, Antibes… | Services : | Sur devis | Immatriculation non trouvée | 24 h/24 annoncé sur le site |
| 6 |  Maison OuattaraDepuis 2022 · Lyon | 4,1/5 Couverture 100 % · confiance faible | 5 destinations : Cannes | Services : | Sur devis | Immatriculation non trouvée | 24 h/24 annoncé sur le site |
| 7 |  BLK ConciergerieDepuis 2026 · Arbin | 4,1/5 Couverture 100 % · confiance faible | 6 destinations : Cannes, Antibes | Services : | Pass séjour de 241 à 1 075 € HT | Immatriculation non trouvée | horaires étendus |
| 8 | ExcursusDepuis 2026 · Mougins Aussi : gestion de biens | 4,1/5 Couverture 85 % · confiance faible | 8 destinations : Cannes, Mougins… | Services : | Sur devis | Immatriculation non trouvée | Non communiquée |
| 9 |  Major DomoDepuis 2025 · Nice Aussi : gestion de biens | 3,9/5 Couverture 83 % · confiance faible | 5 destinations : Cannes, Antibes… | Services : | Sur devis | Sans objet | Non communiquée |
| 10 | Right RivieraDepuis 2016 · Cannes | 3,9/5 Couverture 100 % · confiance faible | 1 destination : Cannes | Services : | Sur devis | Immatriculation non trouvée | 24 h/24 annoncé sur le site |
Les services de conciergerie disponibles dans les Alpes-Maritimes
Dans les Alpes-Maritimes, l’offre suit 2 métiers : la gestion de biens, assurée par 12 conciergeries de propriétés, de la location à la semaine à la surveillance à l’année, et les services à la personne, assurés par 12 conciergeries privées. Ces dernières listent toutes Cannes ; 8 nomment aussi une commune plus à l’est, 4 s’en tiennent à Cannes.
À l’est de Nice, l’Agence Dumas gère, entretient et surveille des villas de Villefranche-sur-Mer à Èze et Beaulieu-sur-Mer ; Blue Estate Agency et Excellence Riviera citent Roquebrune-Cap-Martin. À l’ouest, Azur Property Care part du gardiennage, de Grasse à Mandelieu-la-Napoule, avant de louer.
Illustre VIP, assistant personnel installé à Cannes, Excursus, You and Luxury et Major Domo sont les 4 entreprises du département notées dans les 2 familles. Les services privés venus d’ailleurs visent surtout Cannes : séjours sur mesure pour WOAD Luxury Travel, chauffeurs pour le Groupe Biribin.
The Conciergerie Society, de Beausoleil, ouvre le tableau privé avec 4,3/5, note partagée avec Excellence Riviera. Premium Services 360°, créée à Biot en 2026, est la conciergerie privée qui cite le plus de communes du département : 5.
Le prix d’une conciergerie haut de gamme dans les Alpes-Maritimes
Dans les Alpes-Maritimes, 3 des 12 conciergeries de propriétés publient leurs honoraires : Liberty House, Aurora Conciergerie et l’Agence Dumas, seule maison du département à le faire. Sur un appartement loué 7 000 € TTC la semaine, un loyer d’exemple et pas un prix observé, la commission va de 1 260 € à 2 100 €.
| Conciergerie | Communes listées dans le 06 | Taux, base et payeur | Sur 7 000 € |
|---|---|---|---|
| Agence Dumas, saisonnier | 5 | 25 % TTC facturés au locataire, sans base indiquée | 1 750 €, versés par le locataire |
| Aurora Conciergerie, 3 formules | 3 | formule à 20, 25 ou 30 % TTC, appliquée aux revenus locatifs sans base détaillée | 1 400, 1 750 ou 2 100 € |
| Liberty House, diffusion | 15 | 18 % TTC (15 % HT) sur le prix de location | 1 260 € |
| Liberty House, gestion | 15 | 24 % TTC (20 % HT) sur le prix de location, payés par le propriétaire | 1 680 € |
Le barème de gestion à l’année de l’Agence Dumas, 10 % TTC des encaissements annuels, est cette fois payé par le propriétaire. Les 9 autres conciergeries de propriétés, dont Monsieur Alfred et Azur Property Care, ne publient aucun barème : demandez un devis.
Les preuves à demander à une conciergerie dans les Alpes-Maritimes
Dans les Alpes-Maritimes, 4 des 12 conciergeries de propriétés publient à la fois une carte professionnelle et une garantie financière : Illustre VIP, Blue Estate Agency, Aurora Conciergerie et Liberty House. Parmi les 7 domiciliées dans le département, seule Illustre VIP les affiche.
Nous ne les avons trouvées ni chez l’Agence Dumas, Azur Property Care et Monsieur Alfred, ni chez Excursus, You and Luxury et Major Domo. Ces preuves comptent surtout si l’entreprise encaisse vos loyers. Un numéro introuvable sur un site ne démontre aucune faute : réclamez-le avec l’attestation de garantie, puis vérifiez-le auprès de la CCI qui l’a émis.
Les règles pour louer un meublé de tourisme dans les Alpes-Maritimes
Dans les Alpes-Maritimes, chaque commune règle la location courte à sa façon, et 2 villes de la même côte vont en sens contraire : Antibes limite depuis le 1er juillet 2025 une résidence principale à 90 jours de location, Nice autorise 120 nuits depuis le 1er septembre 2026. Pour une résidence secondaire, l’écart se creuse.
- Nice : autorisation de 5 ans pour un particulier, sous quota dans 4 secteurs.
- Villefranche-sur-Mer : changement d’usage obligatoire depuis le 1er juillet 2024, autorisation personnelle de 6 ans.
- Antibes : aucune autorisation à ce jour, des études en vue d’un plafond d’autorisations.
- Cannes et Saint-Jean-Cap-Ferrat : déclaration en mairie, aucun règlement de changement d’usage trouvé.
La taxe de séjour se déclare elle aussi à des guichets différents. Pour 51 communes, c’est l’intercommunalité, Métropole Nice Côte d’Azur, qui la perçoit au quadrimestre ; Cannes et Antibes la perçoivent elles-mêmes, chaque trimestre.
Les points à clarifier avant de confier vos clés dans les Alpes-Maritimes
Dans les Alpes-Maritimes, une conciergerie qui gère des biens dans plusieurs communes applique plusieurs règlements à la fois. Avant de signer, faites préciser par écrit la règle retenue pour votre commune, la collectivité à qui elle déclare la taxe de séjour et l’endroit d’où partira l’équipe chargée de votre bien.
- Quelle règle pour ma commune ? Plafond, autorisation ou simple déclaration : la réponse doit nommer votre mairie.
- À qui déclarez-vous la taxe ? Métropole ou commune : le calendrier change.
- D’où part l’équipe ? 9 des 19 entreprises sont basées hors des Alpes-Maritimes : demandez qui se déplace en cas d’urgence.
Questions fréquentes
La taxe de séjour comprend-elle une part départementale dans les Alpes-Maritimes ?
Non. Dans les grilles de Cannes, d’Antibes et de la Métropole Nice Côte d’Azur, seule une part régionale de 34 % s’ajoute au tarif voté localement. Les communes varoises appliquent en plus une part départementale de 10 %.
Une conciergerie classée intervient-elle dans les stations de ski du département ?
Aucune des 19 entreprises vérifiées ne liste une station de montagne des Alpes-Maritimes. Les communes citées sont sur la côte ou dans l’arrière-pays proche : Grasse, Opio, Valbonne, Saint-Paul-de-Vence. L’[annuaire](/annuaire) recense toutes les conciergeries vérifiées, chalets compris.
Dans quelles communes azuréennes les logements restent-ils le plus souvent vides ?
Les résidences secondaires pèsent 64,1 % des logements à Saint-Jean-Cap-Ferrat, 33,5 % à Antibes et 13,8 % à Nice ; à Cannes, résidences secondaires et logements occasionnels font 44,2 % du parc (Insee, 2023). Plus la part est haute, plus la surveillance hors saison compte dans le contrat.
Sources et références
- Meublés touristiques et changement d’usage, Métropole Nice Côte d’Azur
- Délibération du 19 juin 2026 sur le plafond de location des résidences principales, Ville de Nice
- Régulation des locations saisonnières, délibération du 23 mai 2025, Ville d’Antibes
- Changement d’usage, commune de Villefranche-sur-Mer
- Déclaration d’un meublé de tourisme, Ville de Cannes
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