Conciergerie de luxe dans le Var
Du golfe de Saint-Tropez à Bandol, chaque entreprise est vérifiée au registre puis notée sur la même grille. Indiquez votre commune et votre bien : la commission estimée apparaît dans le formulaire.
Auteur des comparatifs · registres publics, conditions relevées à la source
5 min de lecture
Dans le Var, les conciergeries de luxe vérifiées se concentrent autour du golfe de Saint-Tropez, bien plus que sur le reste du littoral. Avant de confier votre maison, voyez qui couvre vraiment votre commune, ce que chaque contrat prélève sur 7 jours de location, puis les règles qui changent d’une mairie à l’autre.
Sommaire
- Les conciergeries de luxe qui se distinguent dans le Var
- Ce que font les conciergeries de luxe dans le Var
- Le prix d’une conciergerie haut de gamme dans le Var
- Les registres à consulter avant de signer dans le Var
- Les obligations des propriétaires qui louent dans le Var
- Ce qu’il faut demander à une conciergerie dans le Var
Les conciergeries de luxe qui se distinguent dans le Var
Dans le Var, 23 entreprises vérifiées interviennent dans au moins une commune varoise. 16 conciergeries de propriétés reçoivent une note, la meilleure revenant à Liberty House (4,6/5), et le tableau affiche les 10 premières. 8 entreprises sont domiciliées dans le Var, 7 à Saint-Tropez et 1 à Gassin ; les 15 autres viennent de 10 villes, Paris en tête.
La carte est très inégale. Saint-Tropez est citée par 20 entreprises, Ramatuelle par 9, Gassin et Grimaud par 8, La Croix-Valmer par 7. Au-delà, presque plus personne : Le Collectionist est seul à nommer Hyères, Sanary-sur-Mer, Le Lavandou, Bormes-les-Mimosas, Cavalaire-sur-Mer et Sainte-Maxime, Blue Estate Agency seule à citer Saint-Raphaël. À l’ouest, Dolce Villa Conciergerie, venue de Marseille, ajoute Bandol et La Cadière-d’Azur.
Le rang reflète l’étendue d’un réseau en France plus que l’ancrage varois, selon la pondération publiée sur notre méthode : Le Collectionist couvre 61 destinations, Shellter, installée à Saint-Tropez, 5.
Toutes vérifiées au registre des entreprises Classées par note sur 5Aucune n’a payé pour figurer ici
Conciergeries de propriétés dans le Var16 notées · top 10
| Rang# | Conciergerie | Note | Destinations | Services | Commission | Carte et garantie | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Liberty HouseDepuis 2023 · Paris | 4,6/5 Couverture 100 % · confiance élevée | 21 destinations : Saint-Tropez, Ramatuelle… | Services : | 15 à 20 % HT | Carte affichée Garantie affichée | horaires étendus |
| 2 |  L’Agence Fiedler & RosnerDepuis 2022 · Saint-Tropez | 4,4/5 Couverture 100 % · confiance élevée | 12 destinations : Saint-Tropez, Ramatuelle… | Services : | 20 à 25 % TTC | Carte affichée Garantie affichée | 24 h/24 annoncé sur le site |
| 3 |  Le CollectionistDepuis 2012 · Paris | 4,3/5 Couverture 100 % · confiance moyenne | 61 destinations : Saint-Tropez, Gassin… | Services : | Sur devis | Carte non trouvée Garantie affichée | horaires étendus |
| 4 |  Aurora ConciergerieDepuis 2024 · Paris | 4,2/5 Couverture 100 % · confiance élevée | 10 destinations : Saint-Tropez | Services : | 20 à 30 % TTC | Carte affichée Garantie affichée | 24 h/24 annoncé sur le site |
| 5 |  VillanovoDepuis 2007 · Paris | 4,1/5 Couverture 100 % · confiance moyenne | 21 destinations : Golfe de Saint-Tropez | Services : | Sur devis | Carte non trouvée Garantie affichée | horaires étendus |
| 6 |  Blue Estate AgencyDepuis 2019 · Annecy | 4,1/5 Couverture 100 % · confiance moyenne | 17 destinations : Saint-Raphaël, Saint-Tropez… | Services : | Sur devis | Carte affichée Garantie affichée | horaires de bureau |
| 7 |  ShellterDepuis 2020 · Saint-Tropez | 4,1/5 Couverture 100 % · confiance élevée | 5 destinations : Saint-Tropez, Ramatuelle… | Services : | 20 % TTC maximum | Carte affichée Garantie affichée | horaires étendus |
| 8 |  Eden Luxury HomesDepuis 2013 · Annecy | 4,1/5 Couverture 92 % · confiance élevée | 8 destinations : Saint-Tropez | Services : | 24 % TTC | Carte affichée Garantie affichée | Non communiquée |
| 9 |  As Good As DoneDepuis 2013 · Saint-Rémy-de-Provence | 4,0/5 Couverture 100 % · confiance moyenne | 11 destinations : Grimaud, La Croix-Valmer | Services : | Sur devis | Carte affichée Garantie affichée | 24 h/24 annoncé sur le site |
| 10 |  Charles & Ulysse Luxury RentalsDepuis 2023 · Gassin | 4,0/5 Couverture 92 % · confiance élevée | 6 destinations : Saint-Tropez, Ramatuelle… | Services : | 25 % TTC | Carte affichée Garantie affichée | Non communiquée |
Conciergeries privées dans le Var10 classées
| Rang# | Conciergerie | Note | Villes | Services | Prix | Atout France | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  The Conciergerie SocietyDepuis 2022 · Beausoleil | 4,3/5 Couverture 100 % · confiance faible | 7 destinations : Saint-Tropez | Services : | Dès 950 € par an | Immatriculation non trouvée | 24 h/24 annoncé sur le site |
| 2 |  Excellence RivieraDepuis 2017 · Saint-Tropez Aussi : gestion de biens | 4,3/5 Couverture 100 % · confiance faible | 8 destinations : Saint-Tropez, Ramatuelle… | Services : | 250 à 450 € par jour | Immatriculation non trouvée | horaires étendus |
| 3 |  Premium Services 360°Depuis 2026 · Biot | 4,1/5 Couverture 100 % · confiance faible | 9 destinations : Saint-Tropez | Services : | Sur devis | Immatriculation non trouvée | 24 h/24 annoncé sur le site |
| 4 |  Maison OuattaraDepuis 2022 · Lyon | 4,1/5 Couverture 100 % · confiance faible | 5 destinations : Saint-Tropez | Services : | Sur devis | Immatriculation non trouvée | 24 h/24 annoncé sur le site |
| 5 |  BLK ConciergerieDepuis 2026 · Arbin | 4,1/5 Couverture 100 % · confiance faible | 6 destinations : Saint-Tropez | Services : | Pass séjour de 241 à 1 075 € HT | Immatriculation non trouvée | horaires étendus |
| 6 |  ExcursusDepuis 2026 · Mougins Aussi : gestion de biens | 4,1/5 Couverture 85 % · confiance faible | 8 destinations : Saint-Tropez | Services : | Sur devis | Immatriculation non trouvée | Non communiquée |
| 7 |  Azur Dream Saint-TropezDepuis 2024 · Saint-Tropez | 3,9/5 Couverture 100 % · confiance faible | 2 destinations : Saint-Tropez | Services : | Sur devis | Immatriculation non trouvée | 24 h/24 annoncé sur le site |
| 8 |  KeyDreamDepuis 2023 · Saint-Tropez | 3,9/5 Couverture 100 % · confiance faible | 4 destinations : Saint-Tropez, Ramatuelle… | Services : | Sur devis | Immatriculation non trouvée | 24 h/24 annoncé sur le site |
| 9 |  WOAD Luxury TravelDepuis 2025 · Paris | 3,8/5 Couverture 100 % · confiance faible | 5 destinations : Saint-Tropez | Services : | Sur devis | Immatriculation non trouvée | 24 h/24 annoncé sur le site |
| 10 |  Majestic Villa ServicesDepuis 2009 · Saint-Tropez Aussi : gestion de biens | 3,8/5 Couverture 85 % · confiance faible | 1 destination : Saint-Tropez | Services : | Sur devis | Immatriculation non trouvée | Non communiquée |
Ce que font les conciergeries de luxe dans le Var
Dans le Var, les 16 conciergeries de propriétés louent et entretiennent des villas pour leurs propriétaires, et 10 conciergeries privées organisent les séjours d’une clientèle de passage. Les 10 privées listent toutes Saint-Tropez, et aucune ne cite une commune varoise au-delà de Ramatuelle, Gassin, Grimaud et La Croix-Valmer.
La plupart des offres aux propriétaires associent location saisonnière et accueil des voyageurs. As Good As Done, basée à Saint-Rémy-de-Provence, y ajoute la garde des maisons vides, à Grimaud et à La Croix-Valmer ; Villanovo, loueur de villas depuis 2007, ne nomme que le golfe de Saint-Tropez.
L’offre privée vérifiée tient donc dans quelques kilomètres : villas, yachts et accès VIP pour KeyDream, mariages pour Azur Dream Saint-Tropez, séjours montés depuis Paris pour WOAD Luxury Travel. En tête du classement privé, The Conciergerie Society, dont le siège est à Beausoleil, et Excellence Riviera obtiennent 4,3/5 ; Excursus, BLK Conciergerie, Premium Services 360° et Maison Ouattara ne nomment, dans le Var, que Saint-Tropez.
Le prix d’une conciergerie haut de gamme dans le Var
Dans le Var, 6 des 16 conciergeries de propriétés publient leur commission, entre 18 et 30 % TTC, et 3 d’entre elles ont leur siège dans le département. Pour une maison louée 12 000 € TTC la semaine, montant fictif choisi pour l’exemple, le contrat prélève de 2 160 € à 3 600 €.
| Conciergerie | Siège | Taux et base de calcul | Sur 12 000 € |
|---|---|---|---|
| Shellter | Saint-Tropez | jusqu’à 20 % TTC de chaque nuitée, ménage et linge facturés en plus | 2 400 € au maximum |
| L’Agence Fiedler & Rosner | Saint-Tropez | 20 % TTC en mandat exclusif, 25 % TTC en mandat simple, base non indiquée | 2 400 ou 3 000 € |
| Charles & Ulysse Luxury Rentals | Gassin | 25 % TTC du loyer, à la charge du propriétaire | 3 000 € |
| Liberty House | Paris | 18 % TTC pour la diffusion, 24 % TTC pour la gestion, sur le montant loué | 2 160 ou 2 880 € |
| Eden Luxury Homes | Annecy | 24 % TTC, calculés sur le prix net TTC | 2 880 € |
| Aurora Conciergerie | Paris | de 20 à 30 % TTC selon la formule, sur les revenus locatifs | 2 400 à 3 600 € |
Être installée dans le Var ne rend pas une agence moins chère : 20 à 25 % TTC chez les varoises, 18 à 30 % TTC chez les autres. L’écart tient au mandat et à la base de calcul.
Les registres à consulter avant de signer dans le Var
Dans le Var, 8 des 16 conciergeries de propriétés publient le numéro de leur carte professionnelle, garantie financière à l’appui. Chez les entreprises domiciliées dans le département et concernées par la carte, la proportion tombe à 3 sur 5 : Fiedler & Rosner, Shellter et Charles & Ulysse l’affichent, CS Villas et Majestic Villa Services non.
Hors du Var, la carte de Le Collectionist, de Villanovo, de Monsieur Alfred, d’Excursus et de Dolce Villa Conciergerie reste introuvable. Pour un séjour vendu, le registre utile est celui d’Atout France : Le Collectionist y figure, Villanovo affiche un numéro, et aucune des 10 conciergeries privées n’y a été trouvée.
Un numéro absent des mentions légales n’est pas un numéro inexistant : exigez-le par écrit, puis demandez confirmation à la CCI.
Les obligations des propriétaires qui louent dans le Var
Dans le Var, déclarer son meublé de tourisme est partout obligatoire, mais la suite dépend de la mairie : certaines délivrent un numéro de 13 caractères, d’autres un simple récépissé, et quelques-unes soumettent la location d’une résidence secondaire à un changement d’usage autorisé. 4 communes citées par les conciergeries le montrent :
- Saint-Tropez : numéro obtenu sur Declaloc, changement d’usage soumis à la mairie.
- La Croix-Valmer : numéro exigé, même pour une résidence principale ; changement d’usage requis, conditions non publiées.
- Sanary-sur-Mer : autorisation de 5 ans, à titre personnel, réputée accordée sans réponse au bout d’1 mois.
- Hyères et Cavalaire-sur-Mer : déclaration sans numéro communal ; aucun changement d’usage trouvé.
À Saint-Tropez, Hyères, Bandol ou Sanary-sur-Mer, une résidence principale reste plafonnée à 120 jours par an.
Ce qu’il faut demander à une conciergerie dans le Var
Dans le Var, 3 réponses écrites départagent les conciergeries avant la signature : la liste exacte des communes couvertes, l’origine de l’équipe qui interviendra chez vous et le partage des démarches en mairie, de la déclaration au changement d’usage. Faites-les inscrire au contrat.
- Ma commune est-elle dans votre zone ? Hors du golfe, 3 entreprises seulement en nomment une.
- D’où vient votre équipe ? 15 des 23 entreprises travaillent depuis un siège situé hors du Var.
- Qui dépose la demande en mairie ? À La Croix-Valmer ou à Sanary-sur-Mer, l’autorisation précède la première location.
Questions fréquentes
Une conciergerie de luxe intervient-elle dans l’arrière-pays varois ?
Presque pas parmi celles que nous avons vérifiées. Les 23 entreprises qui listent le Var citent des communes du littoral, de Bandol à Saint-Raphaël, à une exception près : La Cadière-d’Azur, nommée par Dolce Villa Conciergerie. Pour une bastide de l’intérieur, l’[annuaire](/annuaire) recense toutes les conciergeries vérifiées avec leur zone d’intervention.
Quelle part des logements sont des résidences secondaires sur le littoral varois ?
Elle varie presque du simple au triple : 25,1 % à Hyères, 43,0 % à Saint-Raphaël, 68,3 % à Saint-Tropez et 70,8 % au Lavandou (Insee, 2023). Là où la plupart des maisons restent fermées une partie de l’année, la garde entre 2 saisons compte autant que la location.
Qui perçoit la taxe de séjour dans le Var ?
Pas toujours la commune. À Hyères, c’est la Métropole Toulon Provence Méditerranée ; à Saint-Raphaël, l’Estérel Côte d’Azur Agglomération ; à Saint-Tropez, la commune elle-même. Dans les grilles relevées, le tarif inclut une part départementale de 10 % et une part régionale de 34 %.
Sources et références
- Taxe de séjour et enregistrement des meublés, commune de Saint-Tropez
- Déclaration des meublés de tourisme, commune de La Croix-Valmer
- Règlement de changement d’usage, commune de Sanary-sur-Mer
- Déclaration des meublés, Métropole Toulon Provence Méditerranée
- Déclaration des meublés, commune de Cavalaire-sur-Mer
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