Conciergerie de luxe sur l’Île de Ré
Des Portes à Rivedoux, les gestionnaires de maisons qui travaillent sur l’île, contrôlés au registre puis notés avec la même grille. Indiquez votre bien : le formulaire affiche une estimation de commission dans la foulée.
Auteur des comparatifs · registres publics, conditions relevées à la source
4 min de lecture
Sur l’Île de Ré, mettre une résidence secondaire en location touristique passe depuis 2025 par une autorisation comptée commune par commune, et la plupart des quotas sont déjà pleins. Avant de choisir qui s’en occupera, découvrez quelles conciergeries vérifiées travaillent sur l’île, ce que coûte leur gestion pour 7 nuits louées et comment fonctionne la liste d’attente.
Sommaire
- Les meilleures conciergeries de luxe de l’Île de Ré
- Gestion de propriété ou conciergerie privée sur l’Île de Ré
- Les tarifs des conciergeries de luxe de l’Île de Ré
- Les vérifications à faire avant de confier votre bien sur l’Île de Ré
- Quelles formalités pour louer en saisonnier sur l’Île de Ré ?
- Ce qu’il faut demander à une conciergerie sur l’Île de Ré
Les meilleures conciergeries de luxe de l’Île de Ré
Sur l’Île de Ré, notre classement compte 5 conciergeries de propriétés. Les 2 premières, Villanovo et Le Collectionist, obtiennent 4,3/5 ; viennent ensuite 3 maisons installées sur l’île, Ré Expériences (4,1/5), Travel Paradise (4,0/5) et Enjoy Conciergerie (3,5/5). Les 3 rétaises ont leur siège à Sainte-Marie-de-Ré ou à Rivedoux-Plage.
Travel Paradise est la seule à citer les 10 communes de l’île, de Rivedoux aux Baleines ; Villanovo en couvre 8, les 3 autres 6 chacune. Un propriétaire de Loix ne trouvera donc qu’elle parmi les 5. Les 2 réseaux parisiens, forts de 190 et 74 destinations, prennent la tête ; notre méthode détaille ce calcul.
2 autres entreprises de l’île, sans offre haut de gamme affichée, n’ont pas été retenues : l’une fait de l’intendance à l’année, l’autre de la location saisonnière généraliste.
Toutes vérifiées au registre des entreprises Classées par note sur 5Aucune n’a payé pour figurer ici
Conciergeries de propriétés sur l'Île de Ré5 classées
| Rang# | Conciergerie | Note | Destinations | Services | Commission | Carte et garantie | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  VillanovoDepuis 2007 · Paris | 4,3/5 Couverture 100 % · confiance moyenne | 190 destinations : Saint-Tropez, Cannes… | Services : | Sur devis | Carte non trouvée Garantie affichée | horaires étendus |
| 2 |  Le CollectionistDepuis 2012 · Paris | 4,3/5 Couverture 100 % · confiance moyenne | 74 destinations : Paris, Saint-Tropez… | Services : | Sur devis | Carte non trouvée Garantie affichée | horaires étendus |
| 3 |  Ré ExpériencesDepuis 2020 · Sainte-Marie-de-Ré | 4,1/5 Couverture 92 % · confiance élevée | 6 destinations : Sainte-Marie-de-Ré, Saint-Martin-de-Ré… | Services : | 20 % HT | Carte affichée Garantie affichée | Non communiquée |
| 4 |  Travel ParadiseDepuis 2019 · Rivedoux-Plage | 4,0/5 Couverture 100 % · confiance moyenne | 10 destinations : Rivedoux-Plage, Sainte-Marie-de-Ré… | Services : | Sur devis | Carte affichée Garantie affichée | horaires étendus |
| 5 |  Enjoy ConciergerieDepuis 2022 · Sainte-Marie-de-Ré | 3,5/5 Couverture 100 % · confiance faible | 6 destinations : La Couarde-sur-Mer, La Flotte… | Services : | Sur devis | Carte non trouvée Garantie non trouvée | horaires étendus |
Gestion de propriété ou conciergerie privée sur l’Île de Ré
Sur l’Île de Ré, l’offre vérifiée relève entièrement de la gestion de propriété : les conciergeries privées que nous avons vérifiées ignorent l’île. Les 5 entreprises s’occupent de maisons pour leurs propriétaires, mais Enjoy Conciergerie ne commercialise pas les locations : elle accueille les locataires, entretient et surveille les villas.
Ré Expériences, fondée par d’anciens hôteliers de palaces, loue et gère les maisons d’une quarantaine de propriétaires, avec personnel de maison et conciergerie pour les vacanciers.
Travel Paradise vend une gestion « all inclusive » : un gestionnaire présent à l’année, l’entretien du jardin et de la piscine, et une conciergerie privée pour les voyageurs. Les 2 réseaux nationaux, eux, inscrivent la maison à leur catalogue de location, gestion comprise.
Les tarifs des conciergeries de luxe de l’Île de Ré
Sur l’Île de Ré, une seule des 5 conciergeries publie ses honoraires : Ré Expériences, à 20 % HT du loyer TTC, soit 24 % une fois la TVA ajoutée. Sur une maison louée 9 200 € TTC la semaine, montant d’école et non loyer constaté, cela représente 1 840 € HT, ou 2 208 € TVA comprise.
| Conciergerie | Honoraires publiés | Pour 9 200 € TTC |
|---|---|---|
| Ré Expériences | 20 % HT du loyer TTC | 1 840 € HT, 2 208 € TTC |
| Travel Paradise | aucun taux, gestion « all inclusive » | à demander |
| Enjoy Conciergerie | aucun taux, pas de mise en location | sans objet |
| Villanovo, Le Collectionist | aucun taux | à demander |
L’assiette de Ré Expériences est le loyer payé par le locataire, taxes comprises, une base plus large qu’un loyer hors taxes. Pour Travel Paradise, demandez ce que recouvre l’offre « all inclusive », jardin et piscine notamment.
Les vérifications à faire avant de confier votre bien sur l’Île de Ré
Sur l’Île de Ré, Ré Expériences et Travel Paradise affichent chacune une carte professionnelle, avec une garantie financière souscrite chez GALIAN, de 120 000 € pour Ré Expériences. Enjoy Conciergerie, qui ne loue pas, ne publie aucun des 2 documents ; Villanovo et Le Collectionist montrent une garantie, sans numéro de carte.
La carte de Travel Paradise, émise par la CCI de La Rochelle en novembre 2021, est établie au nom d’une personne physique et non de la société. Ses conditions générales et ses mentions légales donnent aussi 2 adresses différentes : faites préciser qui signe le mandat.
Ré Expériences ne dit pas quelle CCI a délivré sa carte : demandez-le. Au répertoire Sirene, les 5 sont actives.
Quelles formalités pour louer en saisonnier sur l’Île de Ré ?
Sur l’Île de Ré, le numéro d’enregistrement s’impose à tout meublé de tourisme depuis le 1er octobre 2024, et une résidence secondaire doit obtenir depuis le 1er juin 2025 une autorisation de changement d’usage signée du maire. L’île plafonne ces autorisations à 3 475, réparties entre ses 10 communes.
- Les quotas : de 539 à La Flotte à 149 à Loix ; seules La Couarde-sur-Mer et Rivedoux-Plage n’avaient pas atteint le leur début 2026.
- La liste d’attente : par ordre d’arrivée ; le premier inscrit a 1 mois pour confirmer.
- L’autorisation : 3 ans pour un particulier, personnelle, 2 au plus par foyer fiscal sur l’île.
La mairie répond en 2 mois, et son silence vaut accord. Une résidence principale louée moins de 120 jours par an échappe à l’autorisation, pas au numéro.
Ce qu’il faut demander à une conciergerie sur l’Île de Ré
Sur l’Île de Ré, une autorisation peut prendre fin si la maison reste 18 mois sans locataire sans motif. Avant de signer, faites préciser qui suit votre dossier sur DéclaLoc, quelles communes l’équipe couvre vraiment et ce que comprend le prix, car aucune annonce ne paraît sans votre autorisation.
- Qui gère mon compte DéclaLoc ? Le mandataire agit depuis votre propre compte.
- Ma commune est-elle couverte ? À Loix, une seule maison locale intervient.
- Qui garde la maison l’hiver ? Travel Paradise garde un gestionnaire à l’année.
Questions fréquentes · Île de Ré
Combien coûte le pont de l’île de Ré pour les vacanciers et pour le propriétaire ?
En voiture, l’aller-retour coûte 16 € en haute saison, du 15 juin au 15 septembre et lors des week-ends de l’Ascension et de la Pentecôte, 8 € en moyenne saison et 4 € en basse saison. Un propriétaire qui obtient, sous conditions, le statut de résident secondaire paie 2 € le passage, ou 100 € par an en abonnement à passages illimités.
Quelle taxe de séjour paient les locataires d’une maison sur l’île ?
La communauté de communes fixe un barème unique pour les 10 communes : 3,30 € par adulte et par nuit pour un 5 étoiles en 2026, part départementale comprise. Une maison non classée paie 5 % du prix HT de la nuitée par personne, plafonnés à 4,10 € puis majorés de 10 %, soit 4,51 € au plus : le plafond est atteint dès 82 € HT par personne et par nuit.
Quelle place occupent les résidences secondaires sur l’île ?
La majorité : l’Insee en compte 14 466 sur 23 656 logements dans la communauté de communes en 2023, soit 61,2 %, contre 36,6 % de résidences principales. L’hôtellerie haut de gamme reste réduite, avec 3 hôtels 5 étoiles et 65 chambres au 1er janvier 2026.
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