Meilleure Conciergerie de Luxe
Voilier au large de la plage de Saint-Clair, au Lavandou

Conciergerie de luxe au Lavandou

Du Cap Nègre à Cavalière, les gestionnaires de villas présents au Lavandou, vérifiés au registre puis notés sur des critères publics. Décrivez votre maison : le formulaire affiche une commission estimée.

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Auteur des comparatifs · registres publics, conditions relevées à la source

4 min de lecture

Au Lavandou, les résidences secondaires forment 70,8 % des logements, selon le recensement de 2023. Pour la villa qui reste fermée l’hiver et se loue l’été, nous rangeons ici les gestionnaires contrôlés, chiffrons ce que leur commission prélève sur une semaine et décrivons l’autorisation que la mairie réclame avant tout numéro.

Sommaire
  1. Le classement des conciergeries haut de gamme du Lavandou
  2. Ce que font les conciergeries de luxe au Lavandou
  3. Le coût d’une conciergerie au Lavandou sur une semaine louée
  4. Les vérifications à faire avant de confier votre bien au Lavandou
  5. Les règles pour louer un meublé de tourisme au Lavandou
  6. Les clauses à lire avant de signer au Lavandou

Le classement des conciergeries haut de gamme du Lavandou

Au Lavandou, 8 conciergeries de propriétés obtiennent une note. Provence Holidays se classe première (4,6/5), devant L’Agence Fiedler & Rosner (4,4/5), venue de Saint-Tropez, et Le Collectionist (4,3/5). Pas une n’a son siège dans la commune ; la plus proche, Collection Michel, est installée à Bormes-les-Mimosas.

Le haut du tableau revient aux entreprises qui publient carte, garantie et barème, des critères détaillés dans notre méthode. Provence Holidays présente ici 5 villas, louées de 16 450 € à 38 603 € la semaine ; Fiedler & Rosner fait figurer Le Lavandou dans le filtre de ses locations.

Viennent ensuite Arma Prestige, notée 4,2/5 et implantée à Sanary-sur-Mer et au Lavandou, puis 3 entreprises basées à Hyères ou à La Crau : Soo Sweet Provence, Serge Conciergerie et MIAA Collection. Collection Michel ferme la liste avec 3,4/5, faute d’intervenir au-delà de 3 communes.

Toutes vérifiées au registre des entreprises Classées par note sur 5Aucune n’a payé pour figurer ici

Conciergeries de propriétés au Lavandou8 classées

Rang#ConciergerieNote DestinationsServicesCommission Carte et garantieDisponibilité
1

Provence Holidays

Depuis 2021 · Maubec
4,6/5 Couverture 100 % · confiance élevée 39 destinations : Apt, Bonnieux… Services : VillasLocationConciergerie 25 % du loyer Carte affichée Garantie affichée horaires étendus
2

L’Agence Fiedler & Rosner

Depuis 2022 · Saint-Tropez
4,4/5 Couverture 100 % · confiance élevée 13 destinations : Saint-Tropez, Ramatuelle… Services : GestionConciergerie 20 à 25 % TTC Carte affichée Garantie affichée 24 h/24 annoncé sur le site
3

Le Collectionist

Depuis 2012 · Paris
4,3/5 Couverture 100 % · confiance moyenne 74 destinations : Paris, Saint-Tropez… Services : LocationGestion complète Sur devis Carte non trouvée Garantie affichée horaires étendus
4

Conciergerie Arma Prestige

Depuis 2008 · Sanary-sur-Mer Aussi : conciergerie privée
4,2/5 Couverture 100 % · confiance faible 20 destinations : Sanary-sur-Mer, Bandol… Services : IntendanceLocationConciergerie privée Sur devis Carte non trouvée Garantie non trouvée 24 h/24 annoncé sur le site
5

Soo Sweet Provence

Depuis 2022 · Hyères
4,0/5 Couverture 100 % · confiance moyenne 7 destinations : Hyères, Bandol… Services : VillasLocationConciergerie 25 % des nuitées nettes Carte non trouvée Garantie non trouvée horaires étendus
6

Serge Conciergerie

Depuis 2024 · Hyères
3,9/5 Couverture 92 % · confiance moyenne 9 destinations : Hyères, Carqueiranne… Services : Gestion locativeAudit locatif Sur devis Carte affichée Garantie affichée Non communiquée
7

MIAA Collection

Depuis 2020 · La Crau
3,9/5 Couverture 92 % · confiance faible 13 destinations : Hyères, Carqueiranne… Services : VillasExpériences Sur devis Carte non trouvée Garantie non trouvée Non communiquée
8

Collection Michel

Depuis 2021 · Bormes-les-Mimosas
3,4/5 Couverture 100 % · confiance faible 3 destinations : Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou… Services : VillasService hôtelier Sur devis Carte non trouvée Garantie non trouvée 24 h/24 annoncé sur le site

Conciergeries privées au Lavandou : une seule entreprise notée liste cette destination, Conciergerie Arma Prestige (4,5/5). Trop peu pour un classement : elle reste comparée dans le classement national.

Ce que font les conciergeries de luxe au Lavandou

Au Lavandou, les conciergeries notées mettent en location les villas de leurs clients ; dans l’autre famille, Arma Prestige est l’unique conciergerie privée vérifiée (4,5/5), grâce à ses abonnements de services à la personne. Les offres se distinguent surtout par leur terrain : domaines privés, grandes villas de collection ou maisons suivies toute l’année.

Collection Michel loue des villas avec piscine des domaines privés du Gaou Bénat, du Cap Bénat et du Cap Nègre, avec son propre linge et une blanchisserie. MIAA Collection propose sur la commune une villa de 500 m² et 8 chambres. Soo Sweet Provence intervient à l’année à Cavalière, et Le Collectionist présente le Domaine de Pellegrin, 9 chambres, sur sa page Bormes et Le Lavandou.

Le coût d’une conciergerie au Lavandou sur une semaine louée

Au Lavandou, 3 conciergeries publient leur commission, de 20 à 25 %, chacune avec sa propre base. Pour une villa louée 26 000 € la semaine, valeur choisie dans la fourchette des catalogues, la commission varie de 5 200 à 6 500 €, soit 1 300 € d’écart, TVA non comprise quand le barème ne la mentionne pas.

Conciergerie Barème publié Sur 26 000 €
Fiedler & Rosner, avec exclusivité 20 % TTC, sans base indiquée 5 200 €
Fiedler & Rosner, sans exclusivité 25 % TTC, sans base indiquée 6 500 €
Provence Holidays 25 % du loyer, gestion et entrée-sortie, HT ou TTC non dit 6 500 €
Soo Sweet Provence un quart des nuitées nettes, HT ou TTC non dit 6 500 € si tout le montant est en nuitées

Si un taux sans mention s’entend hors taxes, la TVA de 20 % porte 6 500 € à 7 800 €.

Les vérifications à faire avant de confier votre bien au Lavandou

Au Lavandou, 3 des 8 conciergeries publient leur carte professionnelle : Provence Holidays, Fiedler & Rosner et Serge Conciergerie. Les 2 premières chiffrent leur garantie financière, 620 000 € et 500 000 € pour la gestion ; Serge Conciergerie annonce la sienne sans assureur ni montant.

Le Collectionist, Arma Prestige, Soo Sweet Provence, MIAA Collection et Collection Michel n’affichent aucune carte. L’absence ne démontre aucune irrégularité, mais le numéro se réclame avant tout mandat. Collection Michel donne 2 numéros de rue différents pour son siège, 58 et 78 traverse des Asphodèles, selon la page consultée.

Les règles pour louer un meublé de tourisme au Lavandou

Au Lavandou, chaque location touristique, y compris celle d’une résidence principale, doit afficher sur toutes ses annonces un numéro d’enregistrement de 13 caractères. Pour une résidence secondaire, la mairie exige d’abord une autorisation de changement d’usage, à durée limitée : la plateforme communale prévient qu’elle peut arriver à échéance.

  1. Sans déclaration, la mairie annonce une amende civile jusqu’à 5 000 €.
  2. Votre domicile ne se loue que 120 jours dans l’année, hors obligation professionnelle, santé ou force majeure.
  3. La commune elle-même fixe la taxe de séjour, par délibération du 18 juin 2025.

La grille 2026 demande 4,75 € par nuit et par personne pour un 5 étoiles, parts départementale et régionale incluses. Durée de l’autorisation, compensation et quotas ne sont pas publiés : posez la question à la mairie.

Les clauses à lire avant de signer au Lavandou

Au Lavandou, le mandat se lit avec 3 questions en tête : le type de mandat et son prix, la personne chargée de renouveler l’autorisation, et ce que devient la villa pendant les longs mois sans location, nombreux dans une commune de résidences secondaires.

  1. Mandat simple ou exclusif ? Chez Fiedler & Rosner, le taux en dépend.
  2. Qui suit l’échéance de l’autorisation ? Elle se redemande avant la saison.
  3. Que se passe-t-il hors saison ? Faites chiffrer visites et entretien à part.

Questions fréquentes · Le Lavandou

Une conciergerie du Lavandou gère-t-elle aussi Bormes-les-Mimosas ?

Oui pour 6 des 8 entreprises notées : Le Collectionist, Arma Prestige, Soo Sweet Provence, MIAA Collection, Serge Conciergerie et Collection Michel. À Bormes-les-Mimosas, la grille de taxe de séjour est identique à celle du Lavandou, mais la régie n’acceptera plus les chèques à partir du 1er janvier 2027.

Le plan local d’urbanisme du Lavandou va-t-il changer ?

Une révision a été engagée par délibération du 5 juin 2026 ; le PLU en vigueur date du 29 juin 2023. Avant d’agrandir une villa ou d’aménager une dépendance à louer, interrogez le service de l’urbanisme sur l’avancement de cette révision.

Une villa non classée paie-t-elle plus de taxe de séjour ?

Souvent. Sans classement, la taxe vaut 5 % du prix HT de la nuit par personne, dans la limite de 4,60 € avant parts additionnelles. Pour 12 adultes dans une villa louée 1 200 € HT la nuit, exemple de calcul, chacun paie 6,62 € par nuit, contre 4,75 € une fois la villa classée 5 étoiles.

Sources et références

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