Conciergerie de luxe à Sainte-Maxime

Villa, chalet ou services privés à Sainte-Maxime

À Sainte-Maxime, les 9 entreprises vérifiées louent des villas et des mas pour le compte de leurs propriétaires. Aucune conciergerie privée, dédiée aux services d’un visiteur sans maison à gérer, ne nomme la commune. Les 9 entreprises combinent location, entretien et accueil, avec des catalogues de tailles très inégales.

Agathe the Keys gère des mas avec piscine du domaine des Mas de Guerrevieille et les entretient hors saison. Carole Properties, dont le siège est en Seine-et-Marne, loue plusieurs maisons de la commune, à partir de 210 € la nuit pour un mas de 80 m² et de 580 € pour une villa de 210 m².

Let Me Do Signature propose la villa Le Grand Souleyas et gère d’autres maisons à l’année. Chez les réseaux nationaux, la présence reste discrète : 2 villas chez Villanovo, 7 propriétés chez Le Collectionist.

Ce que facture une conciergerie de luxe à Sainte-Maxime

À Sainte-Maxime, 2 des 9 conciergeries publient leur commission : Shellter, au plus 20 % TTC de chaque nuitée, et Provence Holidays, 25 % du loyer sans mention HT ou TTC. Sur une maison louée 12 800 € la semaine, chiffre d’exemple, la différence atteint 640 €, avant les frais que chaque contrat ajoute.

Les 7 autres chiffrent leur gestion sur demande ; Carole Properties annonce une « tarification unique » sans en donner le montant.

Les registres à consulter avant de signer à Sainte-Maxime

À Sainte-Maxime, 3 des 9 conciergeries montrent à la fois une carte professionnelle et une garantie : Provence Holidays, Shellter et Let Me Do Signature, titulaire depuis 2025 d’une carte varoise valable jusqu’au 15 octobre 2028, assortie d’une garantie de 120 000 € chez GALIAN-SMABTP.

Chez Villanovo, Le Collectionist, Carole Properties, Agathe the Keys, Lazulia et Villas Prestige & Services, aucune carte n’apparaît, alors que Lazulia propose une gestion complète de location. Let Me Do Signature et Villas Prestige & Services vendent aussi transferts ou séjours, mais leur nom manque à la liste d’Atout France, le registre des agences de voyages.

Les règles pour louer un meublé de tourisme à Sainte-Maxime

À Sainte-Maxime, chaque meublé, qu’il soit ou non votre domicile, se déclare en mairie et reçoit un numéro de 13 caractères, 11 chiffres et 2 lettres, qui doit apparaître dans toute annonce. La plateforme évoque un changement d’usage « le cas échéant », mais aucune délibération communale n’a été trouvée sur ce point.

1. Après un achat récent, la déclaration demande une attestation notariale.
2. Votre domicile principal ne peut être loué plus de 120 jours par an.
3. Les nuitées se déclarent chaque mois ; un 5 étoiles doit 4,32 € par vacancier et par nuit.

Pour un meublé non classé, le taux atteint 7,2 % du prix de la nuitée par personne, parts additionnelles comprises, avec un plafond de 6,05 €. Seule la collecte d’Airbnb est reversée directement à la commune : si votre conciergerie encaisse la taxe, vérifiez qu’elle la déclare bien.

Avant de signer avec une conciergerie de Sainte-Maxime

À Sainte-Maxime, obtenez 3 réponses écrites avant le mandat : combien de villas l’entreprise gère déjà dans la commune, depuis quel bureau son équipe interviendra, et si votre maison gagnerait à être classée. Ces points départagent des agences dont l’activité principale se trouve souvent de l’autre côté du golfe.

1. Combien de villas gérez-vous ici ? Certaines n’en présentent qu’une.
2. D’où part votre équipe ? 3 agences sont basées à Saint-Tropez.
3. Faut-il faire classer la villa ? L’office de tourisme organise la visite, payante.