Meilleure Conciergerie de Luxe
Pins au-dessus d’une baie turquoise sur l’île de Porquerolles, à Hyères

Conciergerie de luxe à Hyères

De la presqu’île de Giens au centre ancien, les gestionnaires de villas qui travaillent à Hyères, vérifiés au registre et classés par une même grille. Renseignez votre bien : l’estimation de la commission s’affiche dans le formulaire.

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Auteur des comparatifs · registres publics, conditions relevées à la source

4 min de lecture

À Hyères, 1 logement sur 4 est une résidence secondaire, soit 10 281 en 2023 selon l’Insee, et leur nombre augmente à chaque recensement. Pour qui veut louer ou faire surveiller une villa, cette page classe les gestionnaires vérifiés, compare les barèmes qu’ils publient et résume la démarche à accomplir en mairie.

Sommaire
  1. Les meilleures conciergeries de luxe d’Hyères
  2. Villa, chalet ou services privés à Hyères
  3. Ce que facture une conciergerie de luxe à Hyères
  4. Les registres à consulter avant de signer à Hyères
  5. Les règles pour louer un meublé de tourisme à Hyères
  6. Avant de signer avec une conciergerie d’Hyères

Les meilleures conciergeries de luxe d’Hyères

À Hyères, notre grille classe 7 conciergeries de propriétés ; Provence Holidays arrive première avec 4,6/5, devant Villanovo et Le Collectionist, à 4,3/5. Basée à Maubec, dans le Vaucluse, l’agence présente 28 propriétés sur sa page consacrée à Hyères, bien plus que les 3 maisons du Collectionist.

Provence Holidays doit son rang à la quantité d’informations qu’elle publie, critère central de notre méthode : carte professionnelle, garantie financière, barème et base de calcul. Les 2 réseaux nationaux comptent 74 et 190 destinations, mais n’affichent ni tarif ni carte.

Les entreprises locales suivent : Soo Sweet Provence (4,0/5), installée à Hyères depuis 2022, Serge Conciergerie et MIAA Collection (3,9/5), puis Majestia Conciergerie (3,3/5). Créée en mars 2025, cette dernière publie une adresse à Hyères, mais son siège est inscrit à Pierrefeu-du-Var.

Toutes vérifiées au registre des entreprises Classées par note sur 5Aucune n’a payé pour figurer ici

Conciergeries de propriétés à Hyères7 classées

Rang#ConciergerieNote DestinationsServicesCommission Carte et garantieDisponibilité
1

Provence Holidays

Depuis 2021 · Maubec
4,6/5 Couverture 100 % · confiance élevée 39 destinations : Apt, Bonnieux… Services : VillasLocationConciergerie 25 % du loyer Carte affichée Garantie affichée horaires étendus
2

Villanovo

Depuis 2007 · Paris
4,3/5 Couverture 100 % · confiance moyenne 190 destinations : Saint-Tropez, Cannes… Services : LocationGestionConciergerie Sur devis Carte non trouvée Garantie affichée horaires étendus
3

Le Collectionist

Depuis 2012 · Paris
4,3/5 Couverture 100 % · confiance moyenne 74 destinations : Paris, Saint-Tropez… Services : LocationGestion complète Sur devis Carte non trouvée Garantie affichée horaires étendus
4

Soo Sweet Provence

Depuis 2022 · Hyères
4,0/5 Couverture 100 % · confiance moyenne 7 destinations : Hyères, Bandol… Services : VillasLocationConciergerie 25 % des nuitées nettes Carte non trouvée Garantie non trouvée horaires étendus
5

Serge Conciergerie

Depuis 2024 · Hyères
3,9/5 Couverture 92 % · confiance moyenne 9 destinations : Hyères, Carqueiranne… Services : Gestion locativeAudit locatif Sur devis Carte affichée Garantie affichée Non communiquée
6

MIAA Collection

Depuis 2020 · La Crau
3,9/5 Couverture 92 % · confiance faible 13 destinations : Hyères, Carqueiranne… Services : VillasExpériences Sur devis Carte non trouvée Garantie non trouvée Non communiquée
7

Majestia Conciergerie

Depuis 2025 · Pierrefeu-du-Var
3,3/5 Couverture 100 % · confiance faible 3 destinations : Hyères, Carqueiranne… Services : VillasIntendance Sur devis Carte non trouvée Garantie non trouvée horaires étendus

Villa, chalet ou services privés à Hyères

À Hyères, l’offre vérifiée porte sur des villas et de grands appartements loués en saisonnier ; aucune conciergerie privée, au service d’un client de passage, ne cite la ville. Les 7 entreprises notées servent des propriétaires, avec un niveau de service qui change nettement de l’une à l’autre.

Serge Conciergerie refuse les studios et les appartements standards et vend un audit de stratégie locative à 350 € TTC. Majestia loue 6 villas à Hyères et assure l’intendance des résidences de ses clients. Pour une villa de la presqu’île de Giens, Soo Sweet Provence affiche un prix moyen de 847 € la nuit. MIAA Collection, agence de La Crau, reçoit ses locataires avec gouvernante.

Ce que facture une conciergerie de luxe à Hyères

À Hyères, 2 des 7 conciergeries publient une commission, toutes 2 à 25 %, mais sur des bases distinctes : le loyer chez Provence Holidays, les nuitées nettes de frais chez Soo Sweet Provence. Aucune ne dit HT ou TTC. Pour 9 800 € de location sur 7 nuits, hypothèse d’exemple, l’incertitude atteint 490 €.

Conciergerie Base publiée Taux compris TTC Taux hors taxes, TVA de 20 % en sus
Provence Holidays 25 % du montant du loyer 2 450 € 2 940 €
Soo Sweet Provence 25 % des nuitées, hors plateformes, ménage, linge et taxe 2 450 € 2 940 €

Les 5 autres ne publient aucun taux, ni pour la location ni pour l’intendance.

Les registres à consulter avant de signer à Hyères

À Hyères, 2 conciergeries publient leur carte professionnelle avec son numéro : Provence Holidays (CPI 3002 2021 0000 00039) et Serge Conciergerie (CPI83062024000000001, gestion immobilière). Chez les 5 autres, nous n’en avons vu aucune : demandez-la avant le mandat, puis contrôlez-la à la CCI.

La garantie financière de Provence Holidays, souscrite auprès de GALIAN, couvre 620 000 € ; celle de Serge Conciergerie est annoncée sans garant ni montant. Soo Sweet Provence gère réservations et dépôts de garantie sans carte ni garantie affichées. Un détail reste à éclaircir : la carte de Provence Holidays porte un code du Gard mais serait délivrée par la CCI de Vaucluse.

Les règles pour louer un meublé de tourisme à Hyères

À Hyères, un meublé de tourisme autre que votre résidence principale se déclare en mairie, en ligne avec Déclaloc ou sur papier avec le Cerfa 14004. Hyères ne délivre pas de numéro d’enregistrement, comme les 11 autres communes de la Métropole Toulon Provence Méditerranée, et ses délibérations publiées ne contiennent aucune règle sur le changement d’usage.

  1. Votre logement principal reste limité à 120 nuits louées dans l’année.
  2. Le téléservice national, prévu fin 2026, rendra l’enregistrement obligatoire.
  3. La Métropole, et non la commune, fixe la taxe de séjour.

En 2026, la taxe d’un meublé 5 étoiles se monte à 3,34 € par occupant et par nuit, parts additionnelles comprises ; sans classement, elle représente 5 % du prix HT de chaque nuit par personne, plafonnés à 4,45 €. Ne pas reverser cette taxe expose à une amende jusqu’à 2 500 €.

Avant de signer avec une conciergerie d’Hyères

À Hyères, faites préciser 3 points propres à ce marché avant tout mandat : la mention HT ou TTC d’un taux que personne n’écrit, la durée de l’engagement et la répartition des démarches qu’imposera le numéro national, attendu dans une commune qui n’en délivre pas encore.

  1. Le taux est-il HT ou TTC ? Aucun barème publié ne le dit.
  2. Pour combien de temps signez-vous ? Serge Conciergerie prévoit un an, reconduit tacitement.
  3. Qui vous enregistrera au téléservice ? Le numéro deviendra obligatoire partout.

Questions fréquentes · Hyères

Ces conciergeries gèrent-elles aussi Carqueiranne ou Le Pradet ?

Carqueiranne est citée par 4 des 7 : Soo Sweet Provence, MIAA Collection, Serge Conciergerie et Majestia ; Le Pradet par les 3 dernières. Villanovo, Le Collectionist et Provence Holidays n’en nomment aucune.

Quelle taxe d’habitation paie une villa louée en saisonnier à Hyères ?

Le conseil municipal du 2 avril 2025 a fixé à 17,47 % le taux communal de taxe d’habitation sur les résidences secondaires et les meublés non affectés à l’habitation principale. Une villa louée aux vacanciers mais qui n’est pas votre domicile y reste soumise.

Pourquoi la taxe de séjour est-elle plus basse qu’à La Londe-les-Maures ?

Parce qu’à Hyères, elle est fixée par la Métropole Toulon Provence Méditerranée, dont le barème n’a pas bougé depuis 2022. À La Londe-les-Maures, la communauté Méditerranée Porte des Maures applique sa propre grille : 4,45 € par personne et par nuit pour un 5 étoiles en 2026.

Sources et références

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