Conciergerie de luxe à Cassis

Ce que font les conciergeries de luxe à Cassis

À Cassis, les 4 conciergeries notées exercent le même métier de base, louer la maison d’un propriétaire et recevoir ses locataires. Dans l’autre famille, celle des conciergeries privées qui servent une clientèle de passage, aucune entreprise vérifiée ne nomme Cassis. Elles se distinguent par leur façon de traiter la maison entre 2 séjours.

Keyslev consacre une page à Cassis et loue les villas en l’absence de leurs propriétaires, avec des visites mensuelles de contrôle. Dolce Villa Conciergerie dit intervenir de Marseille à Bandol, Cassis et La Ciotat comprises, avec une formule unique de gestion complète. Villanovo et Le Collectionist prennent la villa en charge de bout en bout et la proposent à leurs voyageurs.

Les tarifs des conciergeries de luxe de Cassis

À Cassis, la commission de location n’est publiée par aucune des 4 conciergeries. Le seul prix affiché concerne la surveillance : Keyslev facture 45 € TTC la visite mensuelle et 150 € TTC le forfait de 4 visites. Pour une villa fermée 6 mois, d’octobre à mars, hypothèse d’exemple, la note va de 270 € à 900 €.

Villanovo, Le Collectionist et Dolce Villa Conciergerie ne publient ni taux ni forfait : leur prix ne se lit que sur un devis.

Une conciergerie de Cassis est-elle en règle ?

À Cassis, aucune des 4 conciergeries ne publie de carte professionnelle, que la loi Hoguet impose à qui loue ou gère un bien pour le compte d’autrui. Rien n’indique pour autant une infraction ; exigez le numéro par écrit et vérifiez-le auprès de la CCI dont il dépend.

Villanovo et Le Collectionist affichent une garantie financière, qui protège les sommes encaissées pour votre compte, et un numéro Atout France pour la vente de séjours. Keyslev déclare n’exercer aucune gestion immobilière au sens de la loi Hoguet. Dolce Villa Conciergerie, inscrite au registre en juin 2026, ne montre ni carte ni garantie.

La réglementation de la location saisonnière à Cassis

À Cassis, toute résidence secondaire louée aux touristes doit obtenir une autorisation de changement d’usage avec compensation, dès le premier logement : un local d’une autre nature, situé à Cassis, de qualité et de surface équivalentes, devient un logement. Le règlement voté par la Métropole le 27 juin 2024 attache l’autorisation au local, non au propriétaire.

1. La déclaration se fait en ligne dès la première nuitée et donne un numéro d’enregistrement.
2. La demande d’autorisation passe par Déclaloc depuis le 22 janvier 2025 ; un dossier complet sans réponse en 2 mois vaut accord.
3. Votre résidence principale ne se loue pas plus de 120 jours dans l’année, et jamais plus de 90 jours d’affilée au même locataire.

Le règlement prévoit jusqu’à 50 000 € d’amende civile par local loué sans autorisation. Pour un meublé classé 5 étoiles, la taxe de séjour atteint 4,90 € par nuitée et par personne en 2026, parts additionnelles comprises, puis 5,18 € à partir de 2027.

Les questions à poser avant de choisir à Cassis

À Cassis, 3 sujets méritent d’être tranchés par écrit avant la remise des clés : la prise en charge du dossier de compensation, l’adresse de départ des intervenants et la conduite à tenir quand la préfecture ferme les massifs en été. Les réponses ont leur place dans le mandat.

1. Qui monte le dossier de compensation ? Trouver un local à transformer prend du temps.
2. D’où vient l’équipe ? Les 4 entreprises travaillent depuis Marseille ou Paris.
3. Que faire en risque incendie rouge ? Locataires et intervenants doivent connaître les fermetures.