Meilleure Conciergerie de Luxe
Port de Saint-Raphaël et basilique Notre-Dame-de-la-Victoire reflétés dans l’eau

Conciergerie de luxe à Saint-Raphaël

D’Agay à Boulouris, les gestionnaires de villas qui travaillent à Saint-Raphaël, contrôlés au registre et notés sur une grille identique pour tous. Décrivez votre maison : le formulaire en déduit une commission estimée.

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Auteur des comparatifs · registres publics, conditions relevées à la source

4 min de lecture

D’Agay à Boulouris et au Trayas, Saint-Raphaël compte 15 727 résidences secondaires, soit 43 % de ses logements (Insee, 2023). Trouver qui louera et entretiendra une villa de l’Estérel y demande du tri : nous recensons ici les gestionnaires contrôlés, leurs commissions publiées et la déclaration à faire en mairie.

Sommaire
  1. Qui sont les meilleures conciergeries de luxe de Saint-Raphaël ?
  2. Gestion de propriété ou conciergerie privée à Saint-Raphaël
  3. Le prix d’une conciergerie haut de gamme à Saint-Raphaël
  4. Carte professionnelle et registres des conciergeries de Saint-Raphaël
  5. Louer sa villa ou son appartement à Saint-Raphaël en règle
  6. Comment choisir sa conciergerie de luxe à Saint-Raphaël ?

Qui sont les meilleures conciergeries de luxe de Saint-Raphaël ?

À Saint-Raphaël, notre grille retient 4 conciergeries de propriétés, tout juste le minimum fixé pour publier. Provence Holidays mène avec 4,6/5, devant Solari Properties et Blue Estate Agency, ex aequo (4,1/5), puis Madame&Monsieur (3,2/5), seule entreprise domiciliée dans la commune.

Ce seuil tient à peu de chose. Madame&Monsieur loue des villas avec piscine à Boulouris, à Agay et au Dramont, mais 2 de ses biens débutent sous 250 € la nuit : un cas limite, retenu. Sans elle, 3 noms seulement, car plusieurs offres locales de gestion Airbnb n’ont montré aucun positionnement haut de gamme.

Sa note basse découle de notre méthode : 1 seule destination listée, aucun tarif publié. Solari Properties, agence de Théoule-sur-Mer, couvre Agay et Anthéor ; Blue Estate Agency gère depuis Annecy un portefeuille de 17 destinations, des Alpes à la Normandie.

Toutes vérifiées au registre des entreprises Classées par note sur 5Aucune n’a payé pour figurer ici

Conciergeries de propriétés à Saint-Raphaël4 classées

Rang#ConciergerieNote DestinationsServicesCommission Carte et garantieDisponibilité
1

Provence Holidays

Depuis 2021 · Maubec
4,6/5 Couverture 100 % · confiance élevée 39 destinations : Apt, Bonnieux… Services : VillasLocationConciergerie 25 % du loyer Carte affichée Garantie affichée horaires étendus
2

Solari Properties

Depuis 2011 · Théoule-sur-Mer
4,1/5 Couverture 100 % · confiance élevée 5 destinations : Théoule-sur-Mer, Mandelieu-la-Napoule… Services : VillasLocationConciergerie 25 % TTC Carte affichée Garantie affichée horaires étendus
3

Blue Estate Agency

Depuis 2019 · Annecy
4,1/5 Couverture 100 % · confiance moyenne 17 destinations : Annecy, Veyrier-du-Lac… Services : LocationGestionConciergerie Sur devis Carte affichée Garantie affichée horaires de bureau
4

Madame&Monsieur

Depuis 2022 · Saint-Raphaël
3,2/5 Couverture 100 % · confiance faible 1 destination : Saint-Raphaël Services : VillasIntendanceLocation Sur devis Carte non trouvée Garantie non trouvée 24 h/24 annoncé sur le site

Gestion de propriété ou conciergerie privée à Saint-Raphaël

À Saint-Raphaël, l’offre vérifiée relève de la gestion de propriété : louer, entretenir et surveiller une villa pour son propriétaire. Aucune conciergerie privée, celle qui organise le séjour d’un client sans maison à faire gérer, ne figure parmi les entreprises notées pour la commune.

Madame&Monsieur surveille et entretient aussi des maisons secondaires dans un rayon de 10 km. Solari Properties loue des villas de 17 200 à 30 500 € la semaine et en assure la conciergerie et la gestion à l’année. Provence Holidays attribue un concierge à chaque réservation, et Blue Estate Agency ajoute chauffeur, personnel et réservations pour les locataires.

Le prix d’une conciergerie haut de gamme à Saint-Raphaël

À Saint-Raphaël, 2 des 4 conciergeries publient le même taux, 25 % du loyer, mais seule Solari Properties précise qu’il est TTC, TVA de 20 % incluse. Sur une villa louée 18 500 € la semaine, hypothèse d’exemple, la commission vaut 4 625 €, ou 5 550 € si le taux de Provence Holidays s’entendait hors taxes.

Conciergerie Barème publié Sur 18 500 €
Solari Properties 25 % TTC du loyer 4 625 €
Provence Holidays 25 % du loyer, HT ou TTC non précisé 4 625 € ou 5 550 €
Blue Estate Agency taux convenu avec chaque propriétaire non chiffrable
Madame&Monsieur devis gratuit et personnalisé non chiffrable

Le lien « Honoraires » du site de Blue Estate Agency menait à une page introuvable lors de nos relevés.

Carte professionnelle et registres des conciergeries de Saint-Raphaël

À Saint-Raphaël, 3 des 4 conciergeries affichent un numéro de carte professionnelle, garantie financière à l’appui. Solari Properties déclare ne pouvoir détenir d’autres fonds que sa rémunération : selon cette déclaration, vos loyers ne transitent pas par elle. Madame&Monsieur ne montre aucun des 2 : exigez son numéro de carte par écrit avant le mandat.

Blue Estate Agency publie 2 numéros distincts : une carte de transaction dans ses mentions légales, une carte de gestion dans ses conditions générales, émises toutes 2 en Haute-Savoie. Le Siren de Madame&Monsieur est imprimé avec 10 chiffres au lieu de 9 en pied de page ; le répertoire Sirene l’identifie sous le numéro 913 318 259.

Louer sa villa ou son appartement à Saint-Raphaël en règle

À Saint-Raphaël, toute location touristique d’un bien qui n’est pas votre domicile doit être déclarée à la mairie avant la première réservation, en ligne ou par Cerfa 14004. Saint-Raphaël n’attribue aucun numéro d’enregistrement à ce jour, et sa plateforme ne prévoit aucune demande de changement d’usage.

  1. Agay, Boulouris, Anthéor et Le Dramont dépendent de Saint-Raphaël et suivent ses règles.
  2. Le numéro national, repoussé au dernier trimestre 2026, deviendra obligatoire.
  3. Oublier la déclaration coûte jusqu’à 450 € d’amende.

La taxe de séjour suit le barème de l’Estérel Côte d’Azur Agglomération, collecté par la commune : un 5 étoiles acquitte en 2026 4,46 € par client et par nuit, parts additionnelles comprises. Sans classement, comptez 5 % du tarif HT de la nuit par personne, plafonnés à 6,19 €.

Comment choisir sa conciergerie de luxe à Saint-Raphaël ?

À Saint-Raphaël, 3 critères comptent plus que la note sur un marché aussi court : le trajet de l’équipe jusqu’à votre villa, la mention HT ou TTC du taux, et la capacité à suivre une maison de l’Estérel toute l’année, mois creux compris. Ces réponses se demandent par écrit.

  1. Où travaille l’équipe ? 2 des 4 sièges sont hors du Var.
  2. Le taux est-il TTC ? Sur 18 500 €, l’écart dépasse 900 €.
  3. Qui surveille la villa l’hiver ? Demandez le rythme des visites.

Questions fréquentes · Saint-Raphaël

Ces conciergeries interviennent-elles à Fréjus ?

Aucune des 4 ne cite Fréjus. Solari Properties s’arrête à Agay et Anthéor, côté Estérel, et Madame&Monsieur ne nomme pas d’autre commune que Saint-Raphaël. Pour une villa à Fréjus, demandez à l’entreprise la liste écrite de ses communes avant tout rendez-vous.

Saint-Raphaël compte-t-il des hôtels 5 étoiles ?

Oui, 2 au 1er janvier 2026, pour 89 chambres, sur un parc de 31 hôtels dont 10 classés 4 étoiles, selon l’Insee.

Pourquoi la taxe de séjour est-elle identique à Fréjus ?

Parce que Saint-Raphaël, Fréjus et Roquebrune-sur-Argens appliquent le barème voté par l’Estérel Côte d’Azur Agglomération le 9 juin 2022, que chaque commune collecte. À Théoule-sur-Mer, dans les Alpes-Maritimes, la commune fixe ses propres tarifs : 4,02 € pour un 5 étoiles.

Sources et références

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